Сдается офис, в бизнес-центре 8 500 кв.м
30 000 руб/кв.м/год
м. Новокузнецкая, наб. Озерковская

Аренда офисных помещений класса А. Арендная ставка – 900$

Операционные расходы – Open book ( 130$)

Страховой депозит – 3 мес.

Парковка – 400$ за 1 м/м в мес. (парковочный коэффициент 1:100)

Все ставки указаны без НДС.

Договор прямой аренды, долгосрочный.

Транспортная доступность

Отличная транспортная доступность общественным и личным автотранспортом:

5 мин. пешком от станций метро Новокузнецкая и Третьяковская; 10 мин. от станции Павелецкая;

Прямой доступ к Садовому Кольцу, Павелецкой площади и другим центральным частям города;

В пешеходной доступности располагается Павелецкий вокзал

Для сотрудников офисных зданий предусмотрена разнообразная внутренняя инфраструктура квартала : на территории комплекса будет работать несколько ресторанов, два пункта питания для арендаторов, на первых этажах откроются приемные пункты бытовых служб, отделение банка, кафе, газетные и цветочные киоски, в гостинице уже прекрасно функционирует салон Aqua- Spa, включающий тренажерный зал.

Офисный комплекс – это уникальный объект на рынке московской коммерческой недвижимости. Современные фасады, панорамные окна, удобное расположение и офисы с выходом на собственную открытую террасу, где можно провести переговоры или просто полюбоваться уникальными видами на исторический центр города, предавшись новым идеям и творческим планам – прекрасный выбор для людей, ценящих пространство и свободу.

Наличие 4-х отдельно стоящих зданий разной вместимости и планировочных решений дает уникальную возможность крупным компаниям рассматривать данный комплекс в качестве своего офиса как в совокупности, так и каждое здание отдельно.

Высота потолков (от перекрытия до перекрытия): 1 этаж – 3,75 м; 2-7 этажи – 3,12 м; 8-11 этажи – 3,52 м

Основной шаг колонн – 8,1х8,1 м

Компьютеризированное управление инженерно-техническими системами здания

Электроснабжение

Вторая схема электроснабжения. Собственная трансформаторная подстанция. Установленная мощность – 90 Вт на 1 кв.м полезной офисной площади.

Система отопления

В комплексе предусмотрено центральное теплоснабжение на базе индивидуального теплового пункта. Парковка обеспечена воздушной системой отопления.

Вентиляция и кондиционирование

Офисные здания и парковка оснащены системой центральной вентиляции и 2-х трубного кондиционирования. Для серверных и кроссовых предусмотрена система бесперебойного холодоснабжения.

Система пожарной сигнализации

В комплексе установлена система автоматической адресной пожарной сигнализации с управлением внешними инженерными системами. Также предусмотрены системы оповещения и управления эвакуацией.

Охрана и безопасность

Система охранной сигнализации строится на базе адресных контроллеров, к которым подключены охранные извещатели. Система видеонаблюдения построена на основе цифровых видеокамер, цифровых видеосерверов и клиентских постов, не использующих аналоговые видеопотоки. Для подлежащих охране помещений предусмотрен контроль на открытие двери и защита объема помещения.

Телекоммуникации

В комплексе будет работать профессиональный телекоммуникационный провайдер, который обеспечит все соответствующие потребности арендаторов.

Лифты

В комплексе предусмотрена установка пассажирских лифтов, обеспечивающих минимальное время ожидания. Для обслуживания надземной части комплекса имеется 13 пассажирских лифтов с эксклюзивной отделкой, грузоподъемностью 1000 кг (10шт) и 1250 кг (3шт) и кроме того в зданиях 1, 2, 3 установлено по 1-му, а в 4-м строении 2 служебных лифта. Доступ из подземной парковки в зону лобби осуществляется на 1 лифте, грузоподъемностью 1 т для каждого здания.