Сдается цех, в складском комплексе 22 000 кв.м
11 900 руб/кв.м/год
Новорязанское ш., 32 км от МКАД
Без комиссии
Расположение
32 км от МКАД
35 минут транспортом
Основные параметры
Тип объекта:
Площадь:
22 000 м2
Условия аренды
Арендная ставка:
11 900 руб/м2/год
Стоимость объекта:
21 816 667 руб/месяц
Тип аренды:
прямая
Общее описание
Склад в складском комплексе класса "А", площадью 88 722 кв.м из них склад — 74 884 кв.м, 9 302 кв.м мезонин, 4 536 кв.м офис,
размер склада 387,6 х 193,2.
Склад делится на блоки по 22 115 кв.м включая: складская площадь 18 663 кв.м, мезонин 2318 кв.м,
офис 1134 кв.м. Размер блока 96,60 х 193,2.
Описание склада.
Колонны железобетонные, шаг колонн 12 х 24 м.
Высота до низа несущих конструкций 12,3 м.
Фасады из 3-слойных сендвич-панелей толщиной 120 мм с утеплителем из минераловатных плит.
Цоколь сборный железобетонный, утепленный.
Кровля мембранная, утепленная (утеплитель негорючий толщиной 120 мм),
с вакуумным водостоком Geberit Pluviy;
112 подъемно-поворотных ворот размером 3 х 3 м; на отметке +1,20 м.
ворота оснащены доклевеллерами, докшелтерами и тепловыми завесами,
часть ворот оборудована аппарелью повышенной длины с возможностью использования для
погрузочно-разгрузочных работ на малотоннажном транспорте; все воротные группы оборудованы нишами;
4 технологических въезда размером 3,5 х 4,0 м;
Пол из монолитного железобетона с обеспыливающим упрочняющим покрытием; ровность – FM-2;
нагрузка на пол – 9 тонн/кв.м.
Освещение – энергосберегающие лампы, уровень освещенности в зоне хранения – 200 Лк,
в погрузочно-разгрузочной зоне – 300 Лк.
Вентиляция приточная, совмещенная с отоплением.
Система дымоудаления и естественная вентиляция через зенитные фонари.
Сплинкерная система автоматического водяного пожаротушения (EFRS-25, FM), система уведомления
о пожаре.
Комната зарядки аккумуляторов из расчета 1 пост на 1000 кв.м площади склада;
Предоставляемая электрическая мощность – 1110 кВт.
Мезонин:
Глубина мезонина – 12 м.
Высота от пола до низа несущих конструкций мезонина – 4,5 м; рабочая высота мезонина – 6,30 м.
Пол железобетонный с обеспыливающим покрытием, нагрузка – 1,5 тонны/кв.м.
Разделение склада и мезонина на блоки — противопожарные стены из сендвич-панелей.
Офис:
3-х этажный, пристроенный, каркас – монолитный железобетон.
Фасад – сендвич-панели толщиной 120 мм, остекление — 2-камерный алюминиевый стеклопакет.
Вентиляция приточно-вытяжная, с центральным кондиционированием.
Отделка входных групп с применением вандалостойких материалов.
Помещения офиса предоставляются в состоянии shell&core.
Арендная ставка: склад/мезонин 126$, офис 180$.
В ставку аренды не включены OPEX и НДС, а также стоимость коммунальных услуг.
OPEX – 35 USD за 1 кв.м. в год, не включая НДС.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно на основании фактического потребления
согласно показаниям приборов учета и действующим тарифам.
Повышение ставки аренды и OPEX – на CPI в США, но не менее чем на 3% в год.
Готовность здания – июль 2014 года.
Арендные каникулы – 1 месяц с даты доступа в помещение.
Доступ в помещение – июль 2014 года.
Срок аренды – от 5 лет.
Предоставляется бесплатная парковка из расчета 1 грузовое и 2 легковых машиноместа
на 1 000 кв.м. арендуемой площади.
Порядок оплаты – ежемесячно, до 20-ого числа месяца, предшествующего расчетному.
Обеспечение обязательств арендатора: в размере 3х-месячной арендной платы.
Поручительство материнской компании/банковская гарантия.
2 круглосуточных КПП с гостевыми парковками на 100 фур каждая.
Парковка на территории комплекса на 800 фур и 1 600 легковых автомобилей.
Электрическая мощность 20 МВт; электроснабжение от сетей МОЭСК.
Индивидуальная ТП с дизель-генератором на каждый корпус.
Газовая котельная мощностью 41,4 МВт с запасом резервного топлива (дизель).
ВЗУ с системой очистки воды.
2 станции пожаротушения с резервуарами на 4 000 куб.м и насосами FM-approved и резервными
дизельными насосами.
Для дополнительной безопасности арендаторов на территории комплекса круглосуточно
функционирует собственная пожарная служба.
Обслуживание комплекса осуществляет собственная управляющая компания;
Гостиница на 600 мест со столовой.
Обособленная территория шириной 50 м на маневр и парковку у каждого корпуса.
площадки для маневрирования выполнены в бетоне.
Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном (аллеи, газоны, клумбы, деревья,
пешеходные дорожки, стоянки для велосипедов).
Если вас заинтересовала аренда цеха, получить более подробную
информацию или договориться о просмотре помещения вы можете по телефону +7 (495) 120-37-05.
+7 (495) 120-37-05
Сообщите нам № лота: 320067
