Сдается ПСН, с отдельным входом, на первом этаже 627 кв.м
28 726 руб/кв.м/год
м. Смоленская, ул. Новый Арбат
Без комиссии
Расположение
7 минут пешком
Основные параметры
Тип объекта:
магазин, ресторан, кафе, ПСН, торговая площадь, с отдельным входом, в жилом доме, в жилом доме, на первом этаже здания (street retail), на первом этаже, в подвале, общепит
Класс объекта:
Площадь:
627 м2
Планировка:
открытая
Высота потолков:
4,5 м
Климат:
Естественная вентиляция.
Состояние:
требуется ремонт
№ налоговой:
4
Строение
Этаж/Этажность:
2/24
Коммуникации, инфраструктура
Электричество:
50 кВт
Охрана:
Круглосуточная охрана
Условия аренды
Арендная ставка:
28 726 руб/м2/год
Стоимость объекта:
1 500 000 руб/месяц
Тип аренды:
прямой на 11 месяцев и долгосрок
Общее описание
Сдается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 626,6 м2, расположенное на 2 уровнях: на цокольном и высоком 1 этаже в жилом здании по адресу Новый Арбат, 22. Здание находится на первой линии Нового Арбата, в 7 минутах ходьбы от станций метро Смоленская (синяя и голубая ветка) и 9 минутах ходьбы от м. Арбатская. Есть свой отдельный вход со стороны ул. Новый Арбат. Планировка смешанная: несколько кабинетов и open space в подвале, есть лифт технический из технологической части на верхний этаж ресторана и линия разгрузки из цоколя во двор. Деление по этажам: подвал — 332,9 м2 , 25 м2 лестницы со входной зоной на первом этаже и 289,9 м2 на втором этаже — ресторанная зона. Состояние помещения: требуется ремонт. Есть возможность перепланировки помещения под нового арендатора. Техническое оснащение: Естественная вентиляция, есть вытяжка, выведенная на улицу, нужно поменять в ней фильтры. Оборудована зона разгрузки, выгрузки со двора, есть по 4 мокрых точки наверху и в цоколе, санузлы на верхнем этаже. Безопасность: Круглосуточная охрана. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно — электричество по счетчикам, горячее и холодное водоснабжение и отопление, интернет и уборка.
Система оповещения о пожаре; пожарная сигнализация.
Если вас заинтересовала аренда помещения свободного назначения, получить более подробную
информацию или договориться о просмотре помещения вы можете по телефону +7 (499) 450-27-17.
Похожие предложения по аренде помещений свободного назначения рядом с метро Смоленская
Этаж 1/8
Сдается в аренду офис площадью 479 м2 на 1 этаже в бизнес-центре класса B+ "Новинский бульвар, 3 ", расположенном в 3 минуты пешком от метро Смоленская. Состояние помещения: с ремонтом. Цена 33000 рублей за м2 в год. +коммуналка по факту, 1 м/м — 200
479
кв.м
1 317 250
руб/месяц
33 000 руб/кв.м/год
без комиссии
+7 (499) 450-27-17
Сообщите нам № лота: 400259
