Складские комплексы Москвы и Московской области. Аренда

Интернет-каталог недвижимости Makler.su представляет актуальные предложения аренды складов в складских комплексах Москвы и Московской области. Преимуществом нашего сервиса является публикация прямых предложений от собственников складов.

Аренда склада в складском комплексе

Склад — необходимый атрибут любой бизнес-деятельности. Он обеспечивает сохранность сырья, готовых изделий, оборудования и многого другого. Сталкиваясь с проблемой выбора складского помещения многие предприниматели прежде всего обращают внимание на складские комплексы. И это не случайно, поскольку они, как правило, оборудованы всем необходимым для хранения и перемещения грузов и удобны в эксплуатации.

Преимущества аренды склада в складском комплексе

Складской комплекс в современном понимании представляет собой несколько помещений, полностью оборудованных для приема, перемещения, хранения грузов с централизованным управлением. От обычных складов их отличает то, что создавались они именно под складские задачи, а значит помещение соответствует всем техническим требованиям, выдвигаемым к сооружениям подобного типа.

По сей день многие склады представляют собой переоборудованные промышленные здания советской постройки, для переделки и доукомплектования которых требуется приложить немало усилий. В сравнении с ними складские комплексы имеют ряд весомых преимуществ.

— Удобное местоположение.

Как правило, подразумевая изначально, что основным видом применения помещения будет складская деятельность, при его строительстве учитывается одно из самых главных требований к нему — удобство расположения. Необходимо, чтобы склад располагался вблизи центральных автомобильных магистралей, поскольку уменьшение времени транспортировки товара до склада сэкономит время и средства, это обеспечит также удобство проезда большегрузных фур.

— Высокие технические характеристики складских помещений.

Если здание изначально возводится под склад, оно строится с учетом всех требований к его конструкции, а это: высокие потолки (до 12 метров), широкие пролеты, прочный, ровный пол с антипылевым покрытием, необходимое количество ворот докового типа, качественные системы вентиляции и кондиционирования для поддержания нужного уровня температуры и влажности, предусмотренного для хранения каждой группы товаров.

— Наличие профессионального оборудования.

Руководство складского комплекса уделяет большое внимание тому, насколько эффективно осуществляется погрузка, разгрузка и хранение товаров. Для этой цели комплекс оборудован необходимой техникой: стеллажами, погрузчиками, кран-балками, пандусом, тележками, транспортерами и т.п. Современные складские помещения оснащены также автоматизированной системой учета перемещения товаров (WMS), что значительно упрощает и оптимизирует рабочий процесс.

— Обеспеченность необходимыми коммуникациями и инфраструктурой.

Современный склад должен быть оснащен всеми необходимыми коммуникациями: отоплением, электричеством, газо— и водоснабжением, канализацией. Помимо этого должны быть проведены оптико-волоконные коммуникации. Быт арендатора подразумевает наличие освещенной и благоустроенной прискладской территории, круглогодичную уборку прилегающих территорий, наличие вместительной парковки, офисных и бытовых помещений, кафетерия.

— Надежная система обеспечения сохранности груза.

Большое внимание в складских комплексах уделяется вопросам безопасности, поскольку именно сохранность товара волнует арендатора больше всего. Централизованное управление складским комплексом позволяет наладить эффективную систему безопасности. Для этого помещения оснащаются охранной и пожарной сигнализацией, автоматической системой пожаротушения, круглосуточной охраной, видеонаблюдением, контрольно-пропускным пунктом, автоматической системой контроля перемещения рабочих по складу.

Как арендовать склад в складском комплексе

На современном рынке складской недвижимости представлено большое количество предложений съема склада в складском комплексе. Для того чтобы выбрать подходящее помещение необходимо четко представлять, каким критериям оно должно соответствовать: величина площади, стоимость, наличие определенного вида погрузочного оборудования, возможность продления срока аренды и т.д.

Выбрав помещение, удовлетворяющее всем выдвигаемым требованиям, необходимо заключить договор аренды. Как правило, складской комплекс часто сдает помещения в аренду, поэтому они имеют типовые бланки договора, в котором прописаны все нюансы сделки, права и обязанности арендатора и арендодателя, условия расторжения контракта. Тем не менее стоит внимательным образом изучить текст договора или поручить это грамотному юристу. При заключении соглашения необходимо удостовериться в полномочиях того, с кем подписывается договор, а именно — имеет ли он право заключать подобного рода сделки.