|
__________________________,
в лице ___________________________________________________________,
действующего на основании Устава , именуемое
в дальнейшем Исполнитель, с одной стороны,
и ______________________________________________________
в лице _________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
Действующего (-ей) на основании ____________________________________________________
_____________________________, именуемое
(-ая, -ый) в дальнейшем Заказчик, с другой
стороны заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора.
По настоящему Договору Заказчик поручает,
а Исполнитель обязуется на возмездной
основе оказать следующие услуги: предоставить
информацию о недвижимом имуществе Заказчику.
Организовать, просмотр объекта недвижимости,
именуемого в дальнейшем "Недвижимость",
содействовать, подписанию договора (-ов),
по которому Заказчик получит право собственности,
или право прямой аренды (владения, пользования
и распоряжения), на объект Недвижимости
или его часть, независимо от формы сделки
(договор купли-продажи, смена состава
учредителей и т.д.)
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Осуществлять поиск объекта Недвижимости,
отвечающего требованиям Заказчика, используя
собственную информационную базу данных,
материалы предоставленные Заказчиком и
третьими лицами и организовать ее просмотр.
2.1.2. Оказать информационные и консультационные
услуги, связанные с рынком недвижимости
в г. Москве.
2.1.3. Предоставить Заказчику (по его
требованию) сведения о ходе исполнения
Договора.
2.1.4. Организовать и участвовать в переговорах
Заказчика с лицом, имеющим право распоряжения
Недвижимостью.
2.1.5. Получить у лица, имеющего право
распоряжения Недвижимостью, документы
необходимые для предварительной правовой
оценки Недвижимости.
2.1.6. Оказать содействие в подготовке
и заключении Договора (-ов), по которому
Заказчик получит право собственности на
Недвижимость.
2.1.7. Исполнитель имеет право привлекать
к исполнению Договора третьих лиц.
2.1.8. По просьбе Заказчика и за отдельную
плату оказать услугу по предварительному
анализу пакетов документов для регистрации
в Московском городском комитете по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним и информирования Заказчика
об этапах прохождения, отказа и приостановках
дела, что оформляется отдельным Приложением
к Договору и подписывается Сторонами.
2.1.9. Исполнитель не несет ответственности
за наличие и эксплуатацию телефонных линий
на объекте Недвижимости.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. В момент заключения настоящего
Договора предоставить Исполнителю копию
Свидетельства о регистрации юридического
лица, а также документы, подтверждающие
компетенцию и полномочия лица, подписывающего
настоящий Договор
2.2.2. В случае получения прав собственности
на Недвижимость оплатить услуги Исполнителя
в соответствии с п. 3. настоящего Договора.
2.2.3. В трехдневный срок письменно информировать
Исполнителя об изменении своего местонахождения,
банковских реквизитов, а также обо всех
других изменениях существенного значения
для исполнения обязательств по настоящему
Договору.
2.2.4. Заказчик не имеет права без письменного
разрешения Исполнителя передавать предоставленную
Исполнителем информацию третьим лицам,
(в т. ч. партнерам, дочерним или материнским
организациям), заключать договора с использованием
указанной информации, письменно разглашать
условия настоящего Договора и иную конфиденциальную
информацию.
2.2.5. Заказчик не имеет права проводить
переговоры с лицами, имеющими право распоряжения
недвижимостью, информация о которой предоставлена
Исполнителем, без письменного уведомления
последнего.
3. Расчеты по договору.
3.1 За выполнение обязательств, предусмотренных
п.2.1 настоящего Договора, Заказчик обязуется
оплатить Исполнителю вознаграждение в
размере ________ (_____________ ) процентов
от общей суммы сделки непосредственно,
за вычетом задатка.
3.2 Основанием для оплаты Заказчиком
услуг Исполнителя является внесение Заказчиком
первого платежа по сделке, в результате
которой он получит право собственности
на Недвижимость (согл. 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
).
3.3. Оплата услуг Исполнителя производится
в течение трех банковских дней с момента
заключения договора (-ов), по которому
Заказчик получит право собственности на
Недвижимость , в размере, указанном в
п.3.1 .к настоящего Договора. Стороны
могут отдельным приложением согласовать
дополнительные скидки, не оговоренные
в настоящем Договоре.
3.4. В случае просрочки платежа
Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку
в размере 0,1 % от размера вознаграждения
за каждый день просрочки. Уплата неустойки
не освобождает Заказчика от исполнения
лежащих на нем обязательств по настоящему
Договору.
3.5. Все платежи осуществляются
в рублях по курсу ЦБ РФ на день взаиморасчетов
путем перечисления денег на р/с Исполнителя
или наличного расчета в кассу Исполнителя.
3.6. В стоимость услуг Исполнителя
не входят расходы, связанные с оформлением
прав Заказчика на Недвижимость.
3.7. Уплата налогов и других обязательных
платежей производится Сторонами самостоятельно,
в соответствии с действующим законодательством.
3.8. На день подписания Договора №____/____
от "______"___________________2005
г. Заказчик выплачивает Исполнителю задаток,
в размере, эквивалентном ________ (_______________)
долларов (США) в качестве обеспечения
исполнения обязательств, предусмотренных
п.3.1 настоящего Договора.
4. Ответственность сторон.
4.1. В случае нарушения обязательств,
принятых Заказчиком согласно п.2.2.4.,
и 2.2.5., последний выплачивает Исполнителю
штраф в двойном размере от стоимости вознаграждения.
4.2. В случае если Заказчик после
отказа от приобретения права собственности
на Недвижимость, в обход Исполнителя приобретает
право собственности на указанный объект
Недвижимости, Исполнитель вправе считать
свои обязательства выполненными и требовать
от Заказчика оплаты услуг в двойном размере
от стоимости вознаграждения.
4.3. Все обязательства по настоящему
Договору распространяются на все аффилированые
компании Заказчика.
4.4. Исполнитель не несет ответственности
перед Заказчиком по обязательствам продавца
и третьих лиц, участвующих в сделке купли-
продажи Недвижимости.
4.5. Заказчик назначает своим представителем:
Должность__________________________________________________Ф.ИО_________________________________________
______________________________________________________________________
Подпись.
Представитель наделяется правом просмотра
помещений, подписи в Приложении к настоящему
Договору (Список предложенных к просмотру
помещений)
Подпись представителя заверяю, подписав
настоящий Договор.
5. Порядок разрешения споров.
Споры, возникающие между Сторонами
и связанные с исполнением последними своих
обязательств по настоящему Договору, в
случае невозможности их урегулирования
путем переговоров в течении 10 (десяти)
дней после получения Стороной претензии
от другой Стороны, подлежат разрешению
в соответствии с действующим законодательством
РФ.
6. Сроки и условия действия договора.
6.1. Договор вступает в силу с момента
его подписания и действует до "____"______________200_
г. или по его исполнении.
6.2. Договор составлен в двух экземплярах,
имеющих равную юридическую силу, по одному
для каждой из Сторон.
6.3. Все изменения и дополнения
к настоящему Договору совершаются по обоюдному
соглашению Сторон исключительно в письменной
форме и являются его неотъемлемой частью.
6.4. После выполнения Исполнителем
своих обязательств и приобретения Заказчиком
прав на Недвижимость, Стороны подписывают
Акт о выполнении обязательств, Акт является
неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.5. Исполнитель назначает представителя
____________________________________________________________________
________________________________________________.
6.6. Прочие условия_______________________________________________________________________________________
7. Реквизиты и подписи сторон:
|
