Коттеджный поселок «Усадьба Романцево»

Business

Расположение

Калужское ш.

27 км от МКАД

Московская область

Юго-запад, Ленинский городской округ, д. Румянцево (посмотреть на карте)

Предложения по первичной продаже домов в поселке Усадьба Романцево

Тип сделки

Объект

Проект

Дом/квартира

Участок

Цена

№ участка

Фото

Продажа от застройщика

коттедж

Коттедж

429.5 кв.м

от 13 соток

от 25 000 000 руб

Описание коттеджного поселка

Поселок «Усадьба Романцево» находится в районе Калужского шоссе и от Московской Кольцевой Дороги удален на 27 км. Рядом есть лес и озеро, а также расположены такие населенные пункты, как Троицк и Красная Пахра.

До Троицка всего 7 км и он является центром Новой Москвы. Здесь есть разветвленная сеть аптек, больниц, ресторанов, банковских учреждений. Большое количество научно-исследовательских институтов и их филиалов, лицеев и гимназий, школ и детских садов. Есть дворец спорта и конноспортивная база. До Красной Пахры всего 3 км, где с детскими садами, школами и больницами, работает санаторий для подростков и детей. Есть спортивная школа олимпийского резерва. Храм Иоанна Богослова находится в селе Красном всего в 4 км, а известный кардиологический курорт находится в усадьбе, которая некогда принадлежала графу Шереметьеву.Такие крупные торговые центры, как МЕГА, АШАН, OBI, IKEA находятся ближе к МКАД. Добраться до поселка можно автобусами № 512, 508, 514, 513 от метро «Теплый Стан» или от Троицка.

Что же собой представляет поселок «Усадьба Романцево»? Это поселение общей площадью 3,5 Га, где всего 26 участков. Единый архитектурный стиль позволяет говорить о поселке клубного типа. По периметру поселение огорожено высоким забором. Въезд только через КПП, охрана, видеонаблюдение. На данный момент продаются участки 10 и 20 соток с подрядом на строительство, где 1 м2 обойдется в 30 000 рублей. Есть и готовые коттеджи в трех уровнях, которые можно приобрести.

«Усадьба Романцево» – это поселок, совмещающий все достоинства загородной недвижимости с высоким уровнем городского комфорта за счет развития внутри поселковой инфраструктуры. Поселок входит в генеральный план развития Новой Москвы.

По вопросам в КП «Усадьба Романцево» звоните по телефону +7 (***) ***-**-** или оставьте заявку

Характеристики КП

Месторасположение:

поселок расположен в 27 км. от МКАД по Калужскому шоссе, также удобно добираться к поселку по Киевскому и по Варшавскому шоссе

Общая площадь поселка:

3.5 Га

Статус земли:

ИЖС

Количество домов/участков:

Типы недвижимости/строений:

коттеджи

Архитектурные особенности:

построен в едином архитектурном стиле

Электричество:

15 кВт

Водоснабжение:

водоснабжение каждого дома в поселке обеспечивается собственным скважинами, качество воды соответствует всем принятым нормам по экологии. Глубина скважин от 70 до 85 метров с необхомым и достаточным гарантированным водоресурсом

Газоснабжение:

поселок "Усадьба Романцево" полностью газифирован. Застройщик гарантирует оказать помощь в получении технических условий на газификацию домовладения на продаваемых участках с подрядом, в разработке и утверждении проекта газификации жилого дома, на основании теплотехнического расчета, с последующей установкой и передачей на обслуживание газового оборудования

Канализация:

на каждое домовладение устанавливается один из видов глубокой биологической очистки сточных вод локальной канализационной системы "Септик-Топас" с выводом очищенных вод в центральную канализацию. Ливневая канализация поселка обеспечивает сбор и отвод атмосферных и талых вод, призванная обеспечить чистоту, а также гарантирует сохранность конструкций фундаментов домов и дорожных покрытий

Телекоммуникации:

«Усадьба Романцево» оснащена собственной оптоволоконной линией, что позволяет внедрять на территории поселка ряд дополнительных опций: подключение высокоскоростного интернета, установку системы охраны дома любой сложности, монтаж и наладку спутникового и интернет телевидения, системы «умный дом» и многие другое

Охрана:

на территории "Усадьба Романцево" функционирует комплексная система безопасности поселка: круглосуточная охрана территории поселка и периметра каждого домовладения; патрулирование территории поселка; пропускной режим на территорию поселка; регистрация посетителей и транспорта; хорошая освещаемость всей территории поселка; эксплуатация технического комплекса безопасности. Технический комплекс обеспечения безопасности включает: охранную сигнализацию; пожарную сигнализацию; систему видеонаблюдения и записи; систему контроля доступа; систему оповещения; систему голосовой связи; тревожную кнопку; сбор, обработка и передача данных. Штат охранников формируется таким образом, чтобы избежать «текучки» кадров. Очень важно, когда каждому жителю из месяца в месяц, из года в год приветливо улыбается один и тот же, уже вполне знакомый и свой человек. Еще более важно, чтобы сами охранники знали в лицо каждого жителя. Мониторинг территории и обход улиц производится круглосуточно. Информация, поступающая с камер видеонаблюдения, выводится на пульт охраны и записывается на диск для последующего анализа и дополнительного контроля. Кроме того, налажена постоянная связь с ближайшим отделением милиции. В вечернее и ночное время вся внутренняя территория поселка хорошо освещена. Звоните по всем вопросам по телефону. Наша схема охраны полностью исключает присутствие на территории поселка нежелательных гостей и обеспечивает жильцам спокойное проживание.

Инфраструктура поселка:

коттеджный поселок «Усадьба Романцево» находится на 27 км Калужского шоссе в самом центре Новой Москвы, что позволяет жителям поселка пользоваться всей развитой инфраструктурой мегаполиса. Запланированно и утверждено строительство детского сада и школы в скором времени, рядом с территорией поселка. Сейчас в шаговой доступности, для Ваших детей в Красной Пахре открыт детский сад №17 и школа ГБОУ СОШ №2075. В непосредственной близости от поселка действует специализированная ДЮСШ олимпийского резерва Госкомспорта России. При выезде на Калужского шоссе находится "Экзотик парк". Основная городская инфраструктура расположена в Троицке в 4 км от поселка. Троицк — культурная столица, административный и деловой центр Новой Москвы. Здесь находятся 10 научно-исследовательских институтов Академии наук России, филиалы московских вузов, детские сады, специализированная начальная школа, гимназии, лицеи, детская школа искусств, плавательный бассейн, поликлиники, больница РАН, Андреевские больницы, аптеки, кафе, рестораны, клуб подводного плавания, дворец спорта "Квант", арена московского клуба "Дина" (минифутбол), конно-спортивный клуб (Ботаково), конно-спортивная база ЦСКА, банки, торговые центры и другие объекты инфраструктуры. Ближе к Москве, перед МКАД, располагаются крупные торговые центры AШАН, МЕГА, IKEA, OBI.

Инфраструктура