Самое дешевое жилье в Москве: оценка текущей ситуации

Самое дешевое жилье в Москве: оценка текущей ситуации Самым большим спросом на рынке московской недвижимости пользуются однокомнатные квартиры. Это вполне понятно, так как стоимость жилья здесь очень высока, а такие варианты потребуют минимальных финансовых вложений. Также следует учитывать и тот факт, что подобное приобретение часто производиться с расчетом на то, что в будущем появится возможность улучшить условия проживания. Если необходимо снять квартиру , то в этом случае также именно такое решение будет наиболее выгодным. Чтобы произвести оценку возможного экономного размещения в столице надо проанализировать стоимость самых дешевых предложений.

Приведем примеры конкретных объектов. Это позволит сделать объективные выводы: • Самая недорогая квартира в Москве стоит около 4 млн. руб. За эту сумму будущий владелец может приобрести недвижимость с общей площадью 31 м.кв., небольшой кухней (6 м. кв.), расположенной на последнем этаже панельного пятиэтажного дома. До ближайшей станции метро от нее можно дойти пешком за семь минут. Общее состояние оценивается, как «среднее».

• Подобные размеры, но уже в кирпичном доме, на первом этаже – стоимость 4,2 млн. руб. От этого объекта до станции метрополитена можно доехать на общественном транспорте за 10 минут. Отметим, что состояние квартиры плохое, поэтому в данном случае потребуется ремонт.

• Стоимость 4, 5 млн. руб. За эту цену предлагается квартира на западе Москвы, расположенная в 20-ти минутах ходьбы от станции метро. Кирпичный дом без капитального ремонта. Общая площадь – 27 м. кв., кухня – 4 м.кв.

Для произведения точного анализа приведенных данных недостаточно. Они позволяют сделать только предварительную оценку. Расположение на карте города играет большую роль, но всегда надо учитывать точные координаты. Это позволит изучить подробнее ближайшую инфраструктуру, удобство подъезда, наличие магазинов и отделений банков, детских дошкольных учреждений и иных объектов, имеющих значение для конкретного покупателя.

Состояние квартиры также необходимо уточнить. Во многих случаях может быть лучшим для потенциального покупателя, если оно оценивается экспертами, как плохое. Это позволяет рассчитывать на получение определенной скидки. Помимо этого в данном случае можно получить дополнительные преимущества. Самостоятельное производство ремонта поможет учесть индивидуальные потребности будущего владельца. Установка нового современного оборудования, утепление стен и монтаж качественных стеклопакетов – это возможность экономии на коммунальных расходах. Хороший капитальный ремонт позволяет также заблаговременно выявить различные скрытые недостатки в конструкциях, инженерных сетях и коммуникациях.

Итоговая стоимость однокомнатной квартиры является суммой множества разных факторов. Их точный учет позволяет произвести наиболее выгодную сделку. Регулярный мониторинг рынка поможет не упустить шанс, когда, например, продавец желает продать свою жилую недвижимость как можно скорее.

31.05.2013