Как необходимо правильно оценивать качество жилья

Как необходимо правильно оценивать качество жилья Правильный осмотр объекта недвижимости позволит избежать различных неприятностей и недоразумений. Это относится к тем случаям, когда планируется снять квартиру в Москве на длительный срок , а тем более, если речь идет о ее приобретении в собственность. Разумеется, всегда можно использовать для выполнения соответствующей процедуры услуги специалистов, но не всегда это возможно на практике. Также отметим, что личное изучение может быть произведено с большим вниманием к мелочам, от которых во многом зависит будущая эксплуатация.

Правила эти достаточно просты, и выполнить их будет не слишком сложно: • Подготовьтесь хорошо к запланированному визиту. Время посещения желательно запланировать днем. В условиях хорошего естественного освещения гораздо проще выявить недостатки. Для детального осмотра пригодится фонарик. С его помощью можно изучить различные «темные углы», проверить качество отделки, равномерности различных видов покрытий. Также могут понадобиться: рулетка, ровная линейка или строительный уровень.

• Двор и входная группа могут сказать о многом. Если новое здание снаружи выглядит небрежно, то вполне возможно, что и внутри застройщик не постарался сделать все так, как следует. Старый дом также может содержаться по-разному. Многие огрехи можно обнаружить уже в подъезде.

• Оконные и дверные блоки. Необходимо проверить состояние и работоспособность каждого отдельного такого узла. В случае возникновения сомнений в герметичности можно попробовать зажать створкой рамы бумажный листок. Если он вытягивается без труда, то и для воздуха такая конструкция не станет препятствием.

• Высота потолков проверяется с помощью рулетки, неровности и параллельность иных поверхностей, стен и полов – с применением линейки и уровня. Не надо забывать, что все упущенные погрешности станут в дальнейшем заботой нового владельца. Их исправление может стать источником дополнительных затрат.

• Электрические сети, водоснабжение и отопление, вентиляция, телефонные линии связи. Работоспособность всех инженерных сетей и коммуникаций должна быть изучена досконально. Большинство их прокладывается с применением скрытых технологий, поэтому исправление возможных ошибок будет затруднительно.

• Отделка. Она может быть выполнена с применением различных технологий, поэтому здесь сложно дать какие-то общие рекомендации. В новостройках часто используются самые дешевые на рынке материалы, поэтому следует быть готовым к тому, что качество здесь не будет идеальным.

• Последняя, но далеко не самая незначительная рекомендация – поговорите с будущими соседями по дому. Такой источник может обеспечить покупателя или арендатора важной информацией, такой, которую не способен предоставить ни один другой метод.

Подчеркнем еще раз тот факт, что от тщательности произведения подобного осмотра во многом будет зависеть реальная ценность жилья, удобства и комфорт во время его дальнейшего использования.

31.05.2013