Аренда складов класса A+

Склады класса А+.

Для удобства классификации видов складских помещения в общее употребление вошло деление их по техническим характеристикам зданий. Согласно данному критерию склады подразделяют на класс А+, А, В+, В, С, D. Степень их различия основывается не только на технических параметрах здания, но и на имеющейся инфраструктуре, инженерных коммуникациях. Стоит сказать, что подобная классификация весьма условна и различается в разных странах.

Технические характеристика складов класса А+

Основные отличия склада класса А+ касаются именно его технических характеристик. Здание подобного типа имеет высокие потолки — не менее 12 метров. Помещение не должно иметь колонн, либо при их наличии расстояние между колоннами должно быть не менее 12 метров, ширина пролетов – 24 метра.

Важным показателем является площадь застройки, чем она меньше, тем больше полезной площади отводится под складирование грузов. Помещение должно иметь хорошую систему вентилирования помещения и возможность контролировать температурные показатели.

Еще один показатель класса склада – качество напольного покрытия. Пол на складе класса А+ должен выдерживать нагрузку не менее 5 тонн на м2. Он должен быть ровный, иметь специальное покрытие и располагаться на уровне 120 см от земли.

Склад класса А+ должен иметь большие разгрузочно-погрузочные мощности. Достигается это за счет достаточного количества доков, располагающихся из расчета 1 ворота на 0,5 км. Они оснащаются погрузочными площадками регулируемой высоты.

Инфраструктура склада класса А+

Определенные требования предъявляются и к имеющимся на складе коммуникациям. Необходимо наличие:

— вспомогательных помещений (офисов, туалетов, душевых, бытовок),

— проведенной волоконно-оптической связи,

— автономной тепловой системы, канализации, водоснабжения,

— пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения,

— вместительной парковки и площадок для разъезда большегрузной техники,

— контрольно-пропускного пункта,

— благоустроенной прискладской территории,

— отдельной ж/д ветки.

Помимо определенной конструкции строения уделяется внимание размещению склада и качеству дорожного сообщения, ведущего к складскому комплексу. Местоположение хранилища является привлекательным в том случае, если оно расположено вблизи от основных автомагистралей.

Как снять склад класса А+

На сегодняшний день ощущается нехватка логистических комплексов, имеющих возможность сдать в аренду помещения класса А+. Связано это с тем, что их строительство и техническое оснащение связано с большими финансовыми затратами, а срок окупаемости достаточно велик. Поэтому рыночное предложение подобных сооружений достаточно ограничено.

Для того чтобы арендовать складское помещение высокого уровня оснащения необходимо определить какое понадобится количество паллетомест, а также максимальный порог арендной ставки. При заключении договора аренды нужно прописать в нем все условия, избегая заключения устных договоренностей. С арендодателем необходимо обговорить не только размер арендной платы, но и возможность продления срока аренды, а также порядок внесения арендных платежей, порядок пересмотра суммы оплаты.

Наш интернет-каталог недвижимости представляет лучшие предложения по аренде складов класса А+. Здесь вы найдете всю необходимую информацию об арендуемой недвижимости: фотографии, технические характеристики здания, стоимость аренды от собственника без комиссии, предоставляемые арендодателем услуги.