Аренда складов класса C

Склады класса С

Склады класса С одни из самых доступных по стоимости, но и наименее приспособленных, по сравнению с другими, к хранению грузов. Как правило, они нуждаются в серьезных строительных и технических изменениях, поскольку изначально не предназначались под складские помещения. Поэтому может потребоваться установка дополнительных ворот, пандусов, улучшение напольного покрытия, установка современных систем отопления, пожаротушения и вентиляции.

Технические характеристики складов класса С

Складские помещения класса С, как правило, располагаются в бывших производственных помещениях либо в утепленных ангарах. В случае если здание многоэтажное оно должно быть оборудовано мощными грузовыми лифтами. Высота складского помещения не менее 4 метров, пол – бетон, асфальт или производственная плитка, без антипылевого покрытия. Ворота на складе подобного типа располагаются на нулевой отметке, то есть грузовой транспорт заезжает прямиком внутрь помещения. Температура воздуха на складе в холодное время года не должна быть ниже +14+8 ?C.

Как выбрать склад класса С в аренду

Рассматривая разнообразные предложения по аренде помещения необходимо обратить внимание на следующие моменты:

— Местоположение склада – близость к городу позволит сэкономить на транспортных расходах, но и стоимость аренды склада может быть выше.

— Степень готовности склада к эксплуатации – какие необходимо провести работы для того, чтобы склад был полностью готов к хранению груза либо к началу производственных работ.

— Качество подъездных путей.

— Порядок расчета арендной платы, что в нее включено помимо базовой арендной ставки (НДС, коммунальные платежи, операционные расходы).

Если подходящее помещение найдено, необходимо обсудить с собственником или его представителем все условия аренды помещения. Обсуждая условия аренды необходимо сконцентрироваться на таких вопросах:

— стоимость и срок аренды, а также возможность ее продления и порядок пересмотра величины арендной платы;

— порядок внесения арендной платы (равными долями или одномоментно);

— за счет чьих средств будет осуществляться текущий и капитальный ремонт, возможность арендных каникул;

— порядок возмещения расходов на неотчуждаемые улучшения:

— кто будет оплачивать страховку, а значит и получать страховые выплаты в случае наступления страховых случаев;

— за чей счет будут выплачиваться штрафы, налагаемые компетентными органами;

— имеет ли право арендатор сдавать склад в субаренду;

— порядок расторжения арендного договора.

Для того чтобы избежать осложнений необходимо воздержаться от заключения устных соглашений, нужно прописывать в договоре все нюансы сделки. Также нужно тщательно проверить учредительные документы владельца склада, а также документы подтверждающие право собственности на склад. Согласно закону арендуемое имущество должно быть подробно описано, поэтому нужно указать всю информацию, позволяющее идентифицировать склад: точный адрес, площадь здания в соответствии с замерами БТИ, его кадастровый номер, этажность, номера комнат, план помещения. Если в нем не будет подобной информации — договор будет признан недействительным.

Как снять склад класса C

В данном разделе собраны основные предложения по аренде складов класса C. База недвижимости обновляется ежедневно и представляет актуальные и достоверные объявления. Большинство предложений размещены от собственников недвижимости — без комиссии и по доступным ценам. Чтобы снять помещение свяжитесь по указанному в объявлении телефону или через форму заявки.

Если среди объявлений на сайте вы не смогли подобрать подходящий Вам вариант, чтобы недорого снять склад класса C — мы готовы предложить помощь по подбору объекта коммерческой недвижимости в соответствии с вашими требованиями к расположению, площади, цене, состоянию и другим параметрам.