Аренда складов алкогольной продукции в Москве

Регулярно обновляемая база объектов складской недвижимости к вашим услугам! Мы поможем быстро и выгодно арендовать склад алкогольной продукции. Фото недвижимости, цена, условия аренды, технические характеристики помещения — все это вы найдете на нашем сайте!

Аренда склада алкогольной продукции

Алкоголь на отечественной рынке уже многие годы пользуется стабильным спросом, а это значит, что потребность в складах алкогольной продукции будет неизменной. Как подойти к выбору хорошего склада, на какие аспекты обратить внимание прежде всего, а какие счесть второстепенными — об этом пойдет речь в данной статье.

Основные требования к складу алкогольной продукции.

Специфика хранения алкоголя заключается в поддержании определенной температуры воздуха в складском помещении, уровня влажности, а также наличие системы вентиляции определенного типа. Помимо этого, отличие заключается в обязательном наличии лицензии и разрешения на хранение, а также оснащении склада современной системой учета движения товара.

Температурный режим. Каждый вид алкогольной продукции имеет свой температурный режим хранения. Так, например, коньяк хранится при температуре от 5 С до 25 С, а шампанское от 8 С до 16 С. Для контроля за соблюдением температуры хранения, каждое складское помещение должно быть оборудовано исправными измерительными приборами. Также складское здание обеспечивается центральным отоплением либо индивидуальными теплогенераторами.

Вентиляционная система. Спиртосодержащие товары классифицируются как взрывоопасные и легковоспламеняющиеся, поэтому на складе не должны скапливаться винные пары. Согласно нормативным требованиям помещение следует оборудовать вентиляцией с притоком и вытяжкой.

Уровень влажности. Оптимальный уровень влажности хранения спиртных напитков следует поддерживать на отметке не выше 85%.

Лицензия на хранение спиртосодержащих товаров.

Для получения лицензии на организацию хранения подобных изделий необходимо чтобы помещение соответствовало всем техническим параметрам. Разрешение на хранение выдается сроком от 1 года до 5 лет.

Современная система учета движения товара. Алкоголь — подакцизный товар, поэтому при его обработке на складе нужно контролировать диапазоны акцизных марок, время их действия, не поддельны ли они и насколько соответствуют таре. Подлежат контролю такие параметры как: срок годности и дата розлива. Оттого, что требуется учитывать много информации, складское здание надлежит оснастить современными автоматизированными системами управления. Это поможет избежать пересортицы по сроку годности и по акцизным маркам.

Созданиережимной зоны, отведенной для стоянки транспорта со спиртосодержащим товаром, находящейся под налоговым контролем.

Хранение подакцизного товара требует наличие специального разрешения и от налоговых органов, поскольку размещение на хранение алкогольной продукции крепче 9 % осуществляется в режиме налогового склада. Для получения подобного разрешения, помимо оговоренных требований, складской комплекс следует оборудовать режимной зоной для стоянки транспорта с алкоголем и иметь помещение для организации налогового поста, оснащенное всеми требующимися техническими средствами.

Внутреннее оснащение складского помещения. Помещения, в которых располагается спиртосодержащая продукция, оснащаются поддонами или стеллажами, находящимися на уровне 15 см. от пола и 1 м. от проходящих внутри здания коммуникаций. Также следует обратить внимание на то, чтобы осветительные приборы снабжались защитными плафонами, а окна занавешивались так, чтобы не проникали прямые солнечные лучи.

Как арендовать алкогольный склад?

Если удалось найти несколько помещений, которые подходят под описанные выше требования, нужно предпринять еще несколько шагов:

Определить наиболее удобное местоположение складского комплекса.

Оценить качество подъездных путей, близость нахождения от основных транспортных магистралей.

Узнать о наличии необходимых коммуникации и инфраструктуры: охраны, парковки, системы видеонаблюдения, интернета, телефонной линии.

При заключении договора аренды нужно стараться избегать устных договоренностей и прописывать все нюансы сделки в тексте договора. Лучше, конечно, если текст соглашения составит грамотный специалист, который защитит права арендатора и арендодателя еще на стадии заключения договоренности.

ри самостоятельном составлении договора, необходимо обратить внимание на то, чтобы в тексте находилась подробная информация, позволяющая точно идентифицировать арендуемое помещение. Также нужно обратить внимание на размещение в тексте информации о порядке расчетов, стоимости арендной платы, правах и обязанностях обеих сторон и условиях расторжения договора.

Если среди объявлений на сайте вы не смогли подобрать подходящий Вам вариант, чтобы недорого снять склад алкогольной продукции в Москве — мы готовы предложить помощь по подбору объекта коммерческой недвижимости в соответствии с вашими требованиями к расположению, площади, цене, состоянию и другим параметрам.